01Erdgeschoss und vollständiges Grundstück mit Garten und Pool
Das genehmigte Bauvorhaben. Klar dokumentiert.
Sehen Sie sich das 3D-Modell, die Grundrisse, Fassaden und Bestandsfotos an. Verkauft werden das Grundstück und das Bestandsgebäude im heutigen Zustand – zusammen mit der erteilten Baugenehmigung und den dazugehörigen Planungsunterlagen.
Schematische Planungsvisualisierung · Ausführung und Ausstattung exemplarisch
Interaktiv erkunden
Das genehmigte Bauvorhaben als 3D-Modell.
Erkunden Sie das Haus von der Straße, vom Garten, aus den Innenräumen und aus der Vogelperspektive – inklusive saisonaler Sonnenstand-Simulation für Palma.
Modell groß öffnenMaßstäbliches 3D-Prüfmodell der genehmigten Geometrie. Farben, Materialien und Bepflanzung dienen der Orientierung; maßgeblich sind ausschließlich die genehmigten Planunterlagen.
Planungsgrundlage
Grundrisse, Fassaden und Schnitte.
Vollständiges Grundstück, beide Geschosse, Garten, Pool, Fassaden und Schnitte.
Lokales Projektteam
Ein eingearbeitetes Team kann das Projekt weiterführen.
Architekten und Bauingenieur haben Basis- und Ausführungsprojekt gemeinsam entwickelt. Der Käufer kann mit eigenen Partnern arbeiten oder die Zusammenarbeit mit den bereits eingearbeiteten Fachleuten separat fortsetzen.
Vollständige Planung
Genehmigtes Basisprojekt, Ausführungsprojekt von April 2025, Statik und technische Fachplanung.
Eingearbeitete Partner
Die beteiligten lokalen Fachleute kennen Geometrie, Planung und technische Entscheidungen bereits.
Flexible Umsetzung
Ausschreibung, Bauleitung, Ausführung und Ausstattung werden nach Käuferwunsch separat definiert.
Die weitere Beauftragung der Projektpartner, der Leistungsumfang und sämtliche Ausführungskosten sind Gegenstand separater Vereinbarungen.
Heutiger Zustand
Das Haus vor der umfassenden Sanierung.
Das Haus ist nicht bewohnbar. Die frühere Nutzung als Lager ist noch sichtbar: Der künftige Garten ist derzeit betoniert und überdacht. Im genehmigten Projekt werden die Betonfläche entfernt, der Hof entsiegelt und die Überdachung zurückgebaut; der Pool ist auf der rechten Seite vorgesehen.
Video-Rundgang · 01:34 Min.
Ein vollständiger Weg durch den heutigen Bestand.
Der Rundgang führt von der Straße durch die bestehenden Innenräume bis in den derzeit überdachten Hof und zeigt den Zustand des Objekts ohne Inszenierung.
Aufgenommen am 03.11.2024 · Originalton entfernt · Kennzeichen anonymisiert · Ende vor dem Auftreten von Personen gekürzt
Klarheit vor dem Gespräch
Die wichtigsten Fragen zum Projekt.
Was wird verkauft?
Für 349.000 € werden das Grundstück, das nicht bewohnbare Bestandsgebäude, das genehmigte Architekturprojekt und die Baugenehmigung verkauft.
Ist das Haus bezugsfertig?
Nein. Es muss umfassend saniert werden.
Welches Projektvolumen ist vorgesehen?
599.000 €: 349.000 € Kaufpreis für Grundstück, Bestandsgebäude, genehmigtes Architekturprojekt und Baugenehmigung plus 250.000 € Sanierungsbudget. Der projektbeteiligte Projektmanager und Bauingenieur schätzt die Sanierung auf ca. 250.000 bis 300.000 € für einen hochwertigen, nachhaltigen Standard. Vorgesehen sind unter anderem ein wirksames Dämmkonzept, Photovoltaik und die sinnvolle Wiederverwendung vorhandener Materialien.
Begleiten Sie die Umsetzung?
Ja. Der Projektmanager und Bauingenieur, der JM19 gemeinsam mit den Architekten entwickelt hat, kann die Umsetzung auf Wunsch des Käufers weiterhin begleiten.
Persönlicher Kontakt
Sprechen Sie mit uns über JM19.
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E-Maillutz.haase@ftwk.io